Yeni yapı ruhsatı
Arsadan başlayarak villa, müstakil ev ve konut projeleri için ruhsat sürecinin tamamı.
Hizmetler
Silivri Ruhsat ve İskân
Silivri ruhsat ve iskân süreçlerinde projelendirmeden belediye onayına kadar her adımı sizin adınıza planlıyor ve takip ediyoruz. Eksik belge ya da uyumsuz proje yüzünden zaman kaybetmemeniz için süreci baştan doğru kuruyoruz. Silivri, Büyükçekmece ve çevresinde hizmet veriyoruz.
Kapsam
Silivri ruhsat ve iskân hizmetimiz neleri kapsar?
Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi (iskân), bir yapının yasal olarak inşa edilebilmesi ve kullanılabilmesi için gereken temel belgelerdir. Süreç; imar durumunun doğru okunmasından projelerin onaylanmasına, yapı denetim ve ilgili kurumlarla yürütülen yazışmalardan iskân aşamasındaki kontrollere kadar birçok adımı içerir.
- İmar durumu ve yapılaşma koşullarının değerlendirilmesi
- Ruhsat projelerinin hazırlanması ve diğer disiplinlerle koordinasyonu
- Belediye başvurusu, düzeltmelerin takibi ve onay süreci
- Tadilat ve ilave ruhsatı süreçleri
- Yapı kullanma izin belgesi (iskân) için gerekli belge ve kontrollerin planlanması
- Projesine aykırı durumların tespiti ve çözüm yollarının değerlendirilmesi
İşlem türleri
Hangi süreçlerde destek veriyoruz?
Tadilat ve ilave ruhsatı
Mevcut yapılarda plan değişikliği, kat veya alan ilavesi gibi işler için gerekli ruhsat süreçleri.
İskân (yapı kullanma izni)
İnşaatı biten yapılarda iskân başvurusu öncesi kontroller, eksiklerin tespiti ve başvuru takibi.
Süreç
Süreç nasıl ilerler?
-
Belge ve imar incelemesi
Tapu, imar durumu ve mevcut belgeleri inceleyip yapılaşma koşullarını netleştiriyoruz.
-
Yol haritası
Gerekli projeleri, belgeleri, kurum yazışmalarını ve tahmini süreyi listeliyoruz.
-
Proje hazırlığı
Mimari projeyi hazırlıyor, diğer mühendislik projeleriyle uyumunu sağlıyoruz.
-
Başvuru ve takip
Belediye başvurusunu yapıyor, düzeltme taleplerini hızla karşılıyor ve süreci takip ediyoruz.
-
Sonuç
Ruhsat veya iskân belgesi alınana kadar süreci sizin adınıza yönetiyor, her adımda bilgilendiriyoruz.
Doğru başlangıç
Ruhsat sürecinde en sık yapılan hatalar nelerdir?
Arsa alındıktan sonra imar durumunun incelenmesi, onaylı projeden farklı uygulama yapılması ve iskân aşamasına gelindiğinde eksik belgelerle karşılaşılması en sık yaşanan sorunlardır. Bu hatalar hem zaman hem de para kaybına yol açar. Süreci projelendirme başlamadan planlamak ve uygulamayı onaylı projeye uygun yürütmek bu risklerin çoğunu ortadan kaldırır.
Birlikte düşünülenler
İlgili hizmetler
SSS
Sıkça sorulan sorular
Silivri'de ruhsat almak için hangi belgeler gerekir?
Temel olarak tapu, imar durumu, aplikasyon krokisi, zemin etüdü raporu ve onaylanacak mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri gerekir; yapı denetim sözleşmesi ve ilgili harçlar da süreçte yer alır. Projeye göre ek belgeler istenebildiği için güncel listeyi sürecin başında sizinle paylaşıyoruz.
Ruhsat süreci ne kadar sürer?
Süre; projenin hazırlanma süresine, başvurunun eksiksiz olmasına ve belediyenin yoğunluğuna göre değişir. Eksiksiz ve doğru hazırlanmış bir başvuru, düzeltme turlarını azaltarak süreci belirgin şekilde kısaltır.
İskân (yapı kullanma izni) almak için neler gerekir?
İnşaatın onaylı projeye uygun tamamlanmış olması, yapı denetim sürecinin kapatılması ve Enerji Kimlik Belgesi gibi belgelerin hazırlanması gerekir. Yapının türüne göre ilgili kurumlardan ek uygunluk yazıları da istenebilir.
Projesine aykırı yapılmış bir binaya iskân alınabilir mi?
Önce aykırılığın türü ve mevzuat karşısındaki durumu incelenmelidir. Bazı durumlarda tadilat projesiyle uygunluk sağlanabilir; hangi yolun mümkün olduğunu yerinde tespit ve belge incelemesinden sonra söyleyebiliyoruz.
Ruhsat ve iskân hizmetinin ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; yapının büyüklüğüne, işlem türüne ve hazırlanması gereken projelerin kapsamına göre belirlenir. Belgelerinizi incelediğimizde size özel teklif hazırlıyoruz.
İletişim
Ruhsat sürecinizi birlikte planlayalım
Tapu ve imar durumu belgelerinizi paylaşın, size özel yol haritasını çıkaralım.