Villa ve müstakil ev
Arsanın eğimi, manzarası ve yönüne göre şekillenen; havuz, peyzaj ve iç mekânla birlikte düşünülen villa projesi ve müstakil ev tasarımları.
Hizmetler
Silivri Mimari Proje
Silivri mimari proje ihtiyacınız için; arsanızın imar koşullarından yaşam alışkanlıklarınıza kadar her veriyi hesaba katarak, uygulanabilir ve ruhsat sürecinde sorun çıkarmayan projeler hazırlıyoruz. Silivri, Büyükçekmece ve çevresinde hizmet veriyoruz.
Kapsam
Silivri mimari proje hizmetimiz neleri kapsar?
Mimari proje; bir yapının nasıl görüneceğini, nasıl kullanılacağını ve nasıl inşa edileceğini tanımlayan çizim ve belgelerin bütünüdür. Sadece güzel bir cephe değil; doğru yönlenme, verimli plan, günışığı, mahremiyet ve bütçeyle uyumlu malzeme kararları da bu sürecin parçasıdır.
- Avan proje: ihtiyaç programı, vaziyet planı, kat planları ve kütle çalışmaları
- Ruhsat projesi: belediye onayına sunulacak mimari paftalar ve hesaplar
- Uygulama projesi: şantiyede kullanılacak detaylı çizimler, sistem kesitleri ve detaylar
- 3D görselleştirme: projeyi inşa edilmeden önce gerçekçi görsellerle görme imkânı
- Disiplinler arası koordinasyon: statik, mekanik ve elektrik projeleriyle uyum
- Metraj ve keşif: malzeme miktarları ve maliyet öngörüsü için veri
Proje türleri
Hangi projelerde çalışıyoruz?
Konut ve apartman
Kat irtifakı ve bağımsız bölüm düzeninden ortak alanlara kadar, yönetmeliğe uygun ve satılabilir/yaşanabilir planlar.
Ticari ve karma yapılar
Ofis, mağaza ve karma kullanımlı yapılarda işletme ihtiyacına göre esnek plan ve cephe çözümleri.
Süreç
Süreç nasıl ilerler?
-
Tanışma ve ihtiyaç analizi
Beklentilerinizi, bütçenizi ve zaman planınızı dinliyor; tapu ve imar durumu belgelerini birlikte inceliyoruz.
-
Arsa ve imar değerlendirmesi
Emsal, çekme mesafeleri, yükseklik ve kat sınırlarını belirleyip arsanın yapılaşma potansiyelini çıkarıyoruz.
-
Avan proje ve 3D
Plan alternatiflerini ve kütle çalışmalarını görsellerle sunuyor, geri bildirimlerinize göre netleştiriyoruz.
-
Ruhsat projesi ve onay
Mimari projeyi diğer disiplinlerle koordine ederek belediye başvurusuna hazırlıyor, onay sürecini takip ediyoruz.
-
Uygulama projesi ve şantiye desteği
Detaylı uygulama çizimlerini hazırlıyor, istenirse şantiyede mimari kontrollük desteği veriyoruz.
Doğru başlangıç
Neden erken aşamada mimarla çalışmalısınız?
Arsa alımından önce ya da tasarımın ilk günlerinde alınan kararlar, inşaat maliyetinin ve yaşam kalitesinin büyük kısmını belirler. İmar koşulları erkenden doğru okunduğunda sonradan çıkabilecek tadilat, ceza ve gecikme risklerinin önüne geçilir. Bu yüzden arsa değerlendirmesiyle başlamanızı öneriyoruz. Silivri'de bir mimarla çalışmak, bölgenin imar uygulamalarını ve belediye süreçlerini bilen biriyle ilerlemek demektir.
Yetki belgemiz
Mimarlar Odası Büro Tescil Belgesi
Büromuz, TMMOB Mimarlar Odası'na serbest mimarlık hizmetleri bürosu olarak tescillidir. Kurucumuz Mimar Sibel Aydın Işıköndeş'in Mimarlar Odası sicil numarası 46515'tir.
Tüm belgelerimizi görünBirlikte düşünülenler
İlgili hizmetler
SSS
Sıkça sorulan sorular
Silivri'de mimari proje için nereden başlamalıyım?
İlk adım, arsanızın tapu ve imar durumu belgeleriyle bize ulaşmaktır. Bu belgeler üzerinden yapılaşma koşullarını değerlendiriyor, ihtiyacınıza uygun proje kapsamını ve yol haritasını birlikte belirliyoruz.
Mimari proje ne kadar sürede hazırlanır?
Sürenin büyük kısmı tasarım kararlarına ve onay süreçlerine bağlıdır. Müstakil bir konutta avan projeden ruhsat projesine kadar olan süreç genellikle birkaç hafta ile birkaç ay arasında değişir; belediye onay süresi buna ayrıca eklenir. Net planı ilk görüşmede birlikte çıkarıyoruz.
Proje için hangi belgeler gerekiyor?
Başlangıç için tapu, imar durumu belgesi ve varsa aplikasyon krokisi yeterlidir. Ruhsat aşamasında zemin etüdü ve diğer mühendislik projeleri gibi ek belgeler gerekir; hangilerinin gerektiğini sürecin başında listeliyoruz.
Hazır bir projeyi arsama uyarlayabilir misiniz?
Her arsanın imar koşulları, yönü ve eğimi farklı olduğu için hazır projeler çoğu zaman doğrudan uygulanamaz. Beğendiğiniz bir projeyi referans alarak arsanıza uygun, özgün bir tasarım hazırlayabiliriz.
Statik ve tesisat projelerini de siz mi hazırlıyorsunuz?
Mimari projeyi biz hazırlıyor, statik, mekanik ve elektrik projelerini birlikte çalıştığımız mühendislerle koordine ediyoruz. Böylece tüm projeler birbiriyle uyumlu şekilde tek elden ilerler.
Proje ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; yapının büyüklüğüne, türüne ve istenen hizmet kapsamına göre belirlenir. Projenizin detaylarını ilettiğinizde size özel bir teklif hazırlıyoruz.
İletişim
Projenizi konuşalım
Arsanız ya da fikriniz hangi aşamada olursa olsun, ilk görüşmede yol haritasını birlikte çıkaralım.