Hizmetler
Silivri Prefabrik Ev ve Prefabrik Yapı Projeleri
Prefabrik ev hızlı kurulur, ama arsaya uygun projesi çizilmeden, ruhsatı alınmadan ve sağlam bir temele oturtulmadan kalıcı bir yapı olmaz. Sibel Aydın İnşaat Mimarlık olarak prefabrik yapıyı satıcı gözüyle değil, mimar ve uygulayıcı gözüyle ele alıyoruz: arsanızın imar durumunu inceliyor, projeyi seçilen sistemin ölçülerine göre çiziyor, ruhsat sürecini yürütüyor, temeli yapıyor ve montajı yönetiyoruz.
Önce proje
Prefabrik yapıda neden önce proje?
Prefabrik yapılar da betonarme bir ev gibi imar mevzuatına ve deprem yönetmeliğine tabidir. İmar planı olan bir parselde yapı ruhsatı gerekir. Kalıcı elektrik ve su aboneliği için de genellikle yapı kullanma izni (iskan) istenir. Ruhsatsız kurulan bir yapı ileride abonelik, satış ve yıkım riski gibi sorunlar doğurabilir.
Bu yüzden işe katalogdan model seçerek değil, parselden başlıyoruz: çekme mesafeleri, taban alanı, kat sayısı ve yönlenme belli olduktan sonra prefabrik sistemi bu koşullara uyarlıyoruz.
Kapsam
Hizmet kapsamı
- Arsa ve imar durumu analizi: parselin yapılaşma koşullarını, erişimini ve altyapı durumunu inceliyoruz.
- Mimari proje: plan ve cepheleri prefabrik sistemin modül ölçülerine göre tasarlıyoruz; kişiye özel düzenleme yapıyoruz.
- Statik ve tesisat projeleri: projeleri ruhsat dosyasıyla birlikte koordine ediyoruz.
- Ruhsat ve iskan: belediye süreçlerini başvurudan yapı kullanma iznine kadar takip ediyoruz.
- Zemin ve temel: zemin etüdüne göre temeli (çoğunlukla radye) projelendirip uyguluyoruz.
- Montaj ve ince işler: kurulumu, tesisat bağlantılarını ve iç-dış ince işleri yönetiyoruz.
- Çevre düzenlemesi: bahçe, teras, otopark ve peyzaj işlerini planlıyoruz.
Yapı türleri
Hangi yapılar için?
Bahçeli müstakil ev, hafta sonu ve yazlık evi, bahçe ofisi, şantiye ve iş yeri binası, depo ve yardımcı yapılar. Her yapı tipinde ruhsat koşulları ve teknik gereksinimler farklıdır; ilk görüşmede bunları birlikte netleştiriyoruz.
Süreç
Süreç nasıl ilerliyor?
-
Ön görüşme ve arsa incelemesi
-
İmar durumu ve fizibilite
-
Mimari proje ve sistem seçimi
-
Ruhsat dosyası ve onay
-
Zemin etüdü ve temel
-
Montaj ve ince işler
-
İskan ve teslim
Sistem seçimi
Prefabrik mi, betonarme mi?
İki sistemin de doğru kullanıldığı yerler var. Prefabrik yapı kısa kurulum süresi ve kontrollü üretim kalitesiyle öne çıkar. Betonarme yapı ise plan esnekliği ve kat sayısı açısından daha fazla seçenek sunar. Biz iki sistemle de çalıştığımız için arsanıza, bütçenize ve kullanım amacınıza hangisinin uygun olduğunu tarafsız biçimde karşılaştırıyoruz.
Birlikte düşünülenler
İlgili hizmetler
SSS
Sıkça sorulan sorular
Prefabrik ev için ruhsat gerekir mi?
Evet. İmar planı olan bir parselde prefabrik yapı da betonarme yapı gibi yapı ruhsatına tabidir. Ruhsat için mimari, statik ve tesisat projeleri hazırlanır. Kalıcı elektrik ve su aboneliği için de genellikle iskan istenir.
Prefabrik eve temel yapılır mı?
Evet. Kalıcı bir prefabrik yapı, zemin etüdüne göre projelendirilen bir temele oturtulur; bu temel çoğunlukla betonarme radyedir. Temel, yapının deprem güvenliği ve uzun ömrü için belirleyicidir.
Tarlaya ya da imar dışı bir arsaya prefabrik ev kurulabilir mi?
İmar planı olmayan alanlarda ve tarım arazilerinde yapılaşma koşulları farklıdır, çoğu zaman da sınırlıdır. Parselin imar durumunu sorgulamadan karar vermemenizi öneririz; ilk görüşmede bu kontrolü birlikte yapıyoruz.
Prefabrik ev projesi kişiye özel çizilebilir mi?
Evet. Hazır modelleri olduğu gibi kullanmak yerine plan ve cepheyi arsanıza ve ihtiyaçlarınıza göre, seçilen sistemin modül ölçülerine uygun biçimde tasarlıyoruz.
Silivri dışında da çalışıyor musunuz?
Silivri merkezli çalışıyoruz; Büyükçekmece, Çatalca ve Tekirdağ başta olmak üzere çevre ilçelerdeki projeleri de üstleniyoruz.
İletişim
Prefabrik yapınızı birlikte planlayalım
Arsanızın bilgilerini ve hayalinizdeki yapıyı anlatın; size uygun prefabrik çözümü birlikte planlayalım.