Arsa ve imar
Arsa almadan önce ya da proje başlamadan önce yapılaşma koşullarını ve riskleri netleştirmek için.
Hizmetler
Silivri Mimari Danışmanlık
Silivri mimari danışmanlık hizmetimizle arsa almadan, inşaata başlamadan ya da kentsel dönüşüm kararı vermeden önce doğru bilgiyle hareket etmenizi sağlıyoruz. İmar koşullarını, riskleri ve seçenekleri sizin için anlaşılır hâle getiriyoruz. Silivri, Büyükçekmece ve çevresinde hizmet veriyoruz.
Kapsam
Silivri mimari danışmanlık hizmetimiz neleri kapsar?
Yapıyla ilgili en önemli kararlar çoğu zaman proje çizilmeden önce verilir. Bir arsanın ne kadar yapılaşabileceği, mevcut bir binanın dönüşüm seçenekleri ya da bir yatırımın uygulanabilirliği; doğru teknik değerlendirme yapılmadan netleşmez.
- İmar durumu analizi: emsal, çekme mesafeleri, kat ve yükseklik sınırlarının yorumlanması
- Arsa değerlendirme: satın alma öncesi yapılaşma potansiyeli ve risklerin raporlanması
- Yapılaşma ve fizibilite: arsaya sığabilecek yapı büyüklüğü ve alternatiflerin karşılaştırılması
- Kentsel dönüşüm danışmanlığı: sürecin adımları, proje alternatifleri ve malik görüşmelerine teknik destek
- Kat karşılığı projelerde teknik destek: paylaşım, plan ve sözleşme eklerinin mimari açıdan değerlendirilmesi
- Yapı malzemeleri ve uygulama danışmanlığı: doğru malzeme ve sistem seçimi
Konular
Hangi konularda danışmanlık veriyoruz?
Kentsel dönüşüm
Riskli yapı sürecinden yeni projeye kadar, maliklerin doğru karar verebilmesi için teknik destek.
Kat karşılığı ve yatırım
Müteahhitle anlaşma öncesinde proje, paylaşım ve teknik şartların değerlendirilmesi.
Süreç
Süreç nasıl ilerler?
-
İhtiyacın netleşmesi
Kararınızı, elinizdeki belgeleri ve zaman planınızı konuşuyoruz.
-
Belge ve yerinde inceleme
İmar durumu, tapu, mevcut projeler ve gerekirse yerinde tespit.
-
Analiz
Yapılaşma koşullarını, seçenekleri ve riskleri değerlendiriyoruz.
-
Rapor ve sunum
Bulgularımızı anlaşılır bir rapor ve görsellerle sunuyoruz.
-
Karar desteği
Sonraki adımlarda (proje, ruhsat, müteahhit görüşmeleri) yanınızda oluyoruz.
Doğru başlangıç
Arsa almadan önce neden mimara danışılmalı?
İlan fiyatı cazip görünen bir arsa; çekme mesafeleri, yol durumu ya da imar kısıtları nedeniyle beklenenden çok daha az yapılaşma imkânı sunabilir. Satın alma öncesinde yapılan kısa bir mimari değerlendirme, bu riskleri ortaya koyarak yanlış yatırımın önüne geçer.
Birlikte düşünülenler
İlgili hizmetler
SSS
Sıkça sorulan sorular
Silivri'de arsa almadan önce mimari danışmanlık neden gerekli?
Arsanın gerçek yapılaşma potansiyeli ancak imar durumu ve arazinin koşulları birlikte değerlendirildiğinde ortaya çıkar. Satın alma öncesi yapılan değerlendirme, beklentinizle arsanın imkânlarının örtüşüp örtüşmediğini gösterir.
Kentsel dönüşümde mimarlık ofisi hangi aşamalarda destek verir?
Süreç adımlarının açıklanmasından yeni projenin alternatiflerinin hazırlanmasına, maliklerle yapılan görüşmelere teknik destekten müteahhit tekliflerinin değerlendirilmesine kadar birçok aşamada destek veriyoruz.
Kat karşılığı anlaşmadan önce neye dikkat etmeliyim?
Proje alternatiflerinin, bağımsız bölüm paylaşımının, malzeme ve teslim şartlarının sözleşmede açıkça tanımlanması önemlidir. Bu konuları imzadan önce teknik açıdan değerlendirmenizi öneriyoruz.
Danışmanlık sonunda yazılı rapor alıyor muyum?
Evet. Kapsama göre bulguları, seçenekleri ve önerileri içeren yazılı bir rapor hazırlıyor, gerekirse görsellerle destekliyoruz.
Danışmanlık ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; konunun kapsamına, yerinde inceleme gerekip gerekmediğine ve rapor detayına göre belirlenir. Konuyu dinledikten sonra size özel teklif hazırlıyoruz.
İletişim
Kararınızı doğru bilgiyle verin
Arsanızı, binanızı ya da projenizi anlatın; önce neyin mümkün olduğunu birlikte netleştirelim.