Satın alma ve teslim
Yeni alınan ya da teslim edilen konutlarda sözleşme ve projeye aykırı eksiklerin belgelenmesi.
Hizmetler
Silivri Bilirkişilik ve Teknik İnceleme
Silivri bilirkişilik ve teknik inceleme hizmetimizle yapılardaki ayıp, eksik ve projeye aykırılıkları tarafsız ve belgeli şekilde ortaya koyuyoruz. Anlaşmazlık aşamasına gelmeden ya da yargı sürecinde, teknik gerçeği anlaşılır bir raporla sunuyoruz. Silivri, Büyükçekmece ve çevresinde hizmet veriyoruz.
Kapsam
Silivri bilirkişilik ve teknik inceleme hizmetimiz neleri kapsar?
Yapıyla ilgili uyuşmazlıkların çoğu teknik bir sorunun doğru tespit edilmemesinden kaynaklanır. Teknik inceleme; yerinde tespit, proje ve sözleşme karşılaştırması ve belgelerle desteklenen tarafsız bir değerlendirme sunar. Mahkemelerce görevlendirildiğimiz dosyalarda ise bilirkişi raporu hazırlıyoruz.
- Yapıdaki ayıp ve eksikliklerin tespiti
- Proje ile uygulamanın karşılaştırılması
- Mimari proje inceleme ve değerlendirme
- Yapı uyuşmazlıklarında keşif ve teknik inceleme
- Taraflar için teknik değerlendirme raporu (uzman görüşü)
- Mahkemelerce görevlendirilen dosyalarda mimari bilirkişi raporu
Durumlar
Hangi durumlarda teknik incelemeye ihtiyaç duyulur?
Müteahhit ve kat maliki uyuşmazlıkları
Kat karşılığı ve inşaat sözleşmelerinden doğan teknik anlaşmazlıkların değerlendirilmesi.
Hasar ve kusur tespiti
Nem, çatlak, sızıntı ve benzeri sorunların nedenlerinin ve sorumluluğun teknik açıdan incelenmesi.
Süreç
Süreç nasıl ilerler?
-
Ön görüşme
Konuyu, elinizdeki belgeleri ve beklentinizi dinliyor, incelemenin kapsamını belirliyoruz.
-
Belge incelemesi
Sözleşme, proje, ruhsat ve yazışmaları inceliyoruz.
-
Yerinde tespit
Yapıyı yerinde inceliyor, bulguları fotoğraf ve ölçümlerle belgeliyoruz.
-
Değerlendirme
Bulguları proje, sözleşme ve mevzuat karşısında değerlendiriyoruz.
-
Rapor
Tespitleri ve sonuçları tarafsız, anlaşılır ve belgelerle desteklenmiş bir raporda sunuyoruz.
Doğru başlangıç
Uyuşmazlık büyümeden teknik tespit neden önemli?
Kusurlar zamanla değişir, onarımlar yapılır ve ilk durum kaybolur. Sorun fark edildiğinde yapılan tarafsız bir teknik tespit, hem tarafların uzlaşmasını kolaylaştırır hem de ileride başvurulabilecek hukuki süreçte güçlü bir dayanak oluşturur.
Yetki belgemiz
Kamulaştırma Bilirkişiliği Yetki Belgesi
Mimar Sibel Aydın Işıköndeş, TMMOB Mimarlar Odası Sürekli Mesleki Gelişim Merkezi'nin kamulaştırma bilirkişiliği eğitimini tamamlayıp sınavı başararak yetki belgesi almıştır.
Tüm belgelerimizi görünBirlikte düşünülenler
İlgili hizmetler
SSS
Sıkça sorulan sorular
Silivri'de yapı ayıplarının tespiti için nasıl başvurabilirim?
Sorunu ve elinizdeki belgeleri (sözleşme, proje, fotoğraflar) "Projenizi Anlatın" formundan ya da WhatsApp'tan iletmeniz yeterli. Ön değerlendirmenin ardından yerinde inceleme için randevu planlıyoruz.
Bilirkişi raporu ile uzman görüşü arasındaki fark nedir?
Bilirkişi, mahkeme tarafından görevlendirilir ve raporunu mahkemeye sunar. Taraflardan birinin talebiyle hazırlanan teknik değerlendirme ise uzman görüşü niteliğindedir; uyuşmazlık öncesinde veya yargı sürecinde taraflarca kullanılabilir.
Teknik inceleme raporu mahkemede kullanılabilir mi?
Taraflarca hazırlatılan teknik değerlendirme raporları dosyaya sunulabilir ve mahkemece değerlendirilebilir. Raporun hangi amaçla kullanılacağını baştan konuşarak kapsamını buna göre hazırlıyoruz.
Yerinde inceleme ne kadar sürer?
Süre, yapının büyüklüğüne ve incelenecek konuların sayısına göre değişir. Rapor süresini inceleme kapsamı netleştikten sonra paylaşıyoruz.
Teknik inceleme ücreti nasıl belirlenir?
Ücret; incelemenin kapsamına, yerinde tespit gerekliliğine ve raporun detayına göre belirlenir. Konuyu dinledikten sonra size özel teklif hazırlıyoruz.
İletişim
Teknik gerçeği birlikte ortaya koyalım
Yaşadığınız sorunu ve belgelerinizi paylaşın, incelemenin kapsamını birlikte belirleyelim.